业内人士表示，在先行充分布局保障性住房的前提下，今年深圳出台限购松绑政策是有充分条件、充分理由的。

此外，房企自2022年以来拿地意愿持续低迷，部分企业土地储备有所不足，亟需拿地补充。要知道，在2021年出让的广钢234地块曾被冠以广钢新城最后一块宅地的称号，其后转化入市的中海保利朗阅目前是广钢板块唯一一个在售新盘，均价集中在6万元~7万元/平方米。

目前积极拿地的主要有三类房企。对于长期关注这两个板块，却未找到优质标的的置业者来说，可重点关注。但与此同时，由于宅地供应稀缺，金融城板块内可供置业者选择的优质一手标的并不多。随着财政部明文禁止城投举债托底拿地、地方化债重点工作推进，目前仍在拿地的城投公司基本都具备一定的开发能力。从目前市场拿地的主力来看，房企投资依然呈现高度集中、高度分化的特点。

格局分析延续以中心四区为主的格局 金融城、广钢新城等推新根据公告显示，2024年第一批宅地清单总计22宗宅地，总用地面积超120公顷，建面268.47万m2，分别位于天河、海珠、荔湾、白云、花都、番禺、从化，共7个行政区。日前，广州市规划和自然资源局发布了2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批），将有22宗地块拟于3月8日至6月7日期间发布出让公告，其中中心四区占比近五成，新地块供应规模不小。从招聘人数来看，多家险企2024年春招岗位超千个。

招兵买马截至目前，中国人保、中国平安、中国太保、新华保险、泰康保险等头部险企均已开启春招大幕，争相招兵买马中。险企2024年度春季招聘如约而至。《大模型技术深度赋能保险行业白皮书（2023）》认为，大模型与保险的底层逻辑不谋而合，共同依赖于数据和模型这一基石。但对于AIGC在保险业务场景下的具体应用落地，也有切实问题需要考虑，如AIGC能否带来业务增量价值，AIGC带来的风险是否可控，AIGC如何与现有业务流程结合？对此，众安保险相关负责人表示，现阶段要系统思考如何改造现有业务系统流程，并充分发挥AIGC能力，通过人机交互和内容生产的变化给业务带来增量价值。

除保险大类业务、销售营销类岗位需求旺盛外，各大险企纷纷侧重金融科技类、健康管理类人才的招募，特别是科技人才热依然延续，部分险企甚至专门开辟科技类岗位招聘快速通道或专场。紧盯人工智能、云计算等前沿数字技术发展趋势，完善数字金融人才培养体系。

新技术助推2023年，人工智能（AI）和大模型火出圈，进一步掀起保险科技发展浪潮期限91天持有期产品成立以来年化收益率也达到了8.3566%（2023年12月27日成立）。随着市场的变化和风险偏好的明晰，投资者对债券类理财产品的需求不断增加，进一步推动了其收益率的提升。随着近期债市回暖，银行债券类理财收益也逐渐回升。

展望未来债市走势，田利辉认为，宏观经济环境、政策调整、市场供需关系等多种因素影响未来债市以及银行债券类理财产品的收益走势。期限364天持有期的产品近3个月年化收益率也达到了5.8267%（2023年12月11日成立）。南开大学金融发展研究院院长田利辉对《证券日报》记者表示，债券类理财产品近期收益率表现较为突出的原因主要是市场利率走势、银行产品配置和投资者需求变化。记者查看多家银行理财产品页面发现，债券类理财近期收益率在整体产品中表现较为突出。

Wind数据显示，不少纯债类银行理财产品收益率走高，突破10%，还有不少产品今年头两个月净值回报率超3%。如果未来政策继续偏向宽松，那么债券市场的整体环境可能会继续有利。

在田利辉看来，个人投资者在购买银行债券类理财产品时，应充分了解产品的特点和风险，结合自身的投资目标和风险承受能力做出理性的投资决策。某股份制银行客户经理对记者表示，单从回报率来看，今年不少债券类理财产品取得较高的收益率，部分收益表现较好的理财单位净值已经相对较高，此时购入容易买在高点，因此，不建议购买老产品，可以关注后续新发的产品，或将得到更好的收益。

建议投资者保持多元化投资组合，以分散风险并获取更稳定的收益。从长期来看，市场利率还有继续下行的空间，债券牛市或持续，这也在一定程度上利好理财产品的长期收益表现。《证券日报》记者从多家银行了解到，多只债券类理财占据了银行理财收益率排行榜靠前的位置，部分债券类理财年化收益率已突破10%。其中，期限182天持有期产品成立以来年化收益率达到了5.8748%（2023年11月28日成立）。银行债券类理财收益率走高进入3月份，国债收益率继续下探。截至3月7日，10年期国债收益率跌破2.3%，一度下探至2.27%。

债券牛市或持续冠苕咨询创始人周毅钦对《证券日报》记者表示，固定收益类理财产品的业绩和债券市场利率高度相关，市场利率越低，债券价格越高，利好使用市值法估值的理财产品。当下时点是否适合个人投资者购入银行债券类理财产品？周毅钦表示，投资者不用着急上车，可以再观望一段时间。

近期市场利率水平整体下降，使得债券的价格上涨，提升了债券类理财产品的投资收益。当然，行业变化和经营情况都会影响个债表现，而且，银行在产品设计、投资策略以及风险管理等方面的能力也将对产品的收益产生重要影响。

不过，在中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平看来，当前债券类理财产品净值较高，可能不是投资者进入的合适时机，建议投资者等待合适时机进行投资。田利辉进一步表示。

民生银行主推的富竹纯债系列，期限分别有7天、14天、3个月、6个月、1年不等。在债券市场表现较好的情况下，银行可能根据市场环境和风险收益特征增加了对债券类资产的持有量，从而提高了债券类理财产品的整体收益水平银行债券类理财收益率走高进入3月份，国债收益率继续下探。随着市场的变化和风险偏好的明晰，投资者对债券类理财产品的需求不断增加，进一步推动了其收益率的提升。

建议投资者保持多元化投资组合，以分散风险并获取更稳定的收益。期限364天持有期的产品近3个月年化收益率也达到了5.8267%（2023年12月11日成立）。

在田利辉看来，个人投资者在购买银行债券类理财产品时，应充分了解产品的特点和风险，结合自身的投资目标和风险承受能力做出理性的投资决策。Wind数据显示，不少纯债类银行理财产品收益率走高，突破10%，还有不少产品今年头两个月净值回报率超3%。

在债券市场表现较好的情况下，银行可能根据市场环境和风险收益特征增加了对债券类资产的持有量，从而提高了债券类理财产品的整体收益水平。不过，在中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平看来，当前债券类理财产品净值较高，可能不是投资者进入的合适时机，建议投资者等待合适时机进行投资。

南开大学金融发展研究院院长田利辉对《证券日报》记者表示，债券类理财产品近期收益率表现较为突出的原因主要是市场利率走势、银行产品配置和投资者需求变化。近期市场利率水平整体下降，使得债券的价格上涨，提升了债券类理财产品的投资收益。当然，行业变化和经营情况都会影响个债表现，而且，银行在产品设计、投资策略以及风险管理等方面的能力也将对产品的收益产生重要影响。债券牛市或持续冠苕咨询创始人周毅钦对《证券日报》记者表示，固定收益类理财产品的业绩和债券市场利率高度相关，市场利率越低，债券价格越高，利好使用市值法估值的理财产品。

其中，期限182天持有期产品成立以来年化收益率达到了5.8748%（2023年11月28日成立）。当下时点是否适合个人投资者购入银行债券类理财产品？周毅钦表示，投资者不用着急上车，可以再观望一段时间。

截至3月7日，10年期国债收益率跌破2.3%，一度下探至2.27%。展望未来债市走势，田利辉认为，宏观经济环境、政策调整、市场供需关系等多种因素影响未来债市以及银行债券类理财产品的收益走势。

田利辉进一步表示。《证券日报》记者从多家银行了解到，多只债券类理财占据了银行理财收益率排行榜靠前的位置，部分债券类理财年化收益率已突破10%。

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文章来源：天狐定制

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